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1、據(jù)億翰智庫(kù)統(tǒng)計(jì)，2019年TOP10房企的年度業(yè)績(jī)同比增速平均值約為15%，已經(jīng)大幅低于2018年的34%。多家機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，2020至2021年，房企整體業(yè)績(jī)?cè)鏊賹⒗^續(xù)下滑。世茂集團(tuán)，作為前11月銷售業(yè)績(jī)排名第八的企業(yè)，于12月4日宣布，根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)情況和公司初步預(yù)期，2021年的合約銷售額將比2020年增長(zhǎng)超過(guò)10%。

2、實(shí)際上，據(jù)億翰智庫(kù)統(tǒng)計(jì)，2019年TOP10房企的年度業(yè)績(jī)同比增速平均值約為15%，已經(jīng)比2018年的34%大幅縮水超過(guò)20個(gè)百分點(diǎn)。而據(jù)多家機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，2020~2021年，房企整體業(yè)績(jī)?cè)鏊賹⒗^續(xù)呈下滑之勢(shì)。

3、今年前3房企集中度增加最快，前100房企集中度為62%，行業(yè)變革加速行業(yè)洗牌的過(guò)程中，業(yè)績(jī)集中度仍有一定的提升空間。第二，融資新規(guī)影響下房企投資意愿降低，拿地意愿明顯收縮，搶占二線核心城市，高能級(jí)市場(chǎng)加速上行。

4、-2月出口（以美元計(jì)）同比60.6%，前值11%；進(jìn)口同比22%，前值5%；2月CPI同比-0.2%，前值-0.3%；2月PPI同比7%，前值漲0.3%。解讀核心觀點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇進(jìn)入頂部區(qū)間，通脹預(yù)期抬升，站在流動(dòng)性拐點(diǎn)上我們維持此前判斷：2021年一季度前后是經(jīng)濟(jì)頂，隨后回歸潛在增長(zhǎng)率，增速前高后低。

5、網(wǎng)傳三道紅線2021年1月1日將執(zhí)行，且不論傳聞的真假，但是監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)于房企融資監(jiān)管的態(tài)度是明確的，未來(lái)在融資受到限制的前提下，房企只能通過(guò)加快銷售回流現(xiàn)金以求持續(xù)發(fā)展。在房企負(fù)債率較高的情況下，如果房企無(wú)法通過(guò)快速銷售回籠現(xiàn)金，資金鏈斷裂對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)絕對(duì)是致命的。

6、今年以來(lái)，信用債、國(guó)債指數(shù)回報(bào)率分別為8%、4%（截至11月24日，年化，下同）；5月熊市開(kāi)啟以來(lái)，債市分化加劇，截至11月9日，信用債指數(shù)回報(bào)率0.4%，國(guó)債指數(shù)回報(bào)率-8%；11月10日永煤違約事件以來(lái)，信用債、利率債大幅下跌，指數(shù)回報(bào)率分別為-4%、6%。

大咖云集,精彩紛呈!RPS2021中國(guó)智慧地產(chǎn)物業(yè)創(chuàng)新峰會(huì)圓滿落幕!

1、RPS2021以“存量時(shí)代——讓數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)型”為主題，兩天會(huì)期，24場(chǎng)行業(yè)大咖演講精彩紛呈，干貨滿滿；28家優(yōu)秀地產(chǎn)物業(yè)行業(yè)信息化解決方案服務(wù)商多場(chǎng)景、全維度展示了行業(yè)數(shù)字化解決方案最新科技，吸引與會(huì)嘉賓頻頻駐足，合作共商。

2、行業(yè)大咖云集，共享發(fā)展新機(jī)遇2021廣州物博會(huì)將會(huì)舉辦各類行業(yè)活動(dòng)20余場(chǎng)，擬邀請(qǐng)逾150位行業(yè)專家分享實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)及思考。

3、本屆地產(chǎn)節(jié)以“追夢(mèng)的力量——新生態(tài)·新秩序·新未來(lái)”為主題，吸引數(shù)千名中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)袖精英學(xué)者匯聚一堂，共話商業(yè)創(chuàng)新與未來(lái)發(fā)展。

4、此外，由中國(guó)家用電器協(xié)會(huì)和中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)共同指導(dǎo)的中國(guó)房地產(chǎn)精裝廚房示范合作項(xiàng)目評(píng)價(jià)結(jié)果也于AWE2021同期發(fā)布，嘉格納、博世家電、美國(guó)通用家電、西門(mén)子家電、卡薩帝、老板電器6個(gè)品牌自主申報(bào)的6個(gè)合作項(xiàng)目殺出重圍，收獲了來(lái)自家電、房地產(chǎn)、裝飾裝修領(lǐng)域的專家以及設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者的一致認(rèn)可。

5、上海2021年10月27日/美通社/--HotelShopPlus將于2022年3月29日-4月1日在上海新國(guó)際博覽中心（浦東）舉辦，經(jīng)過(guò)不斷的行業(yè)深耕、創(chuàng)新探索，明年將帶來(lái)許多精彩紛呈的亮點(diǎn)，賦能多元化、全產(chǎn)業(yè)鏈的業(yè)態(tài)，煥新行業(yè)的創(chuàng)意與活力，助力企業(yè)把握深度發(fā)展機(jī)遇。

月度觀察|央行加大租賃支持力度;樂(lè)乎進(jìn)軍分散式公寓;雅詩(shī)閣母公司重組...

1、政策：央行提出加大住房租賃金融支持力度；西安新增租賃住房6萬(wàn)套；青島出新規(guī)，租房提取公積金每月不超2500元。品牌：凱德集團(tuán)業(yè)務(wù)重組；安居客謀求獨(dú)立上市；樂(lè)乎開(kāi)展分散托管新業(yè)務(wù)；貝殼、越秀租賃發(fā)布年報(bào)；陽(yáng)光城擬合作新一期長(zhǎng)租公寓類REITs。

2、月2日，鄭州住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于提高租賃住房提取公積金額度的通知》，明確提高鄭州租房群眾提取住房公積金的額度。通知明確，住房保障部門(mén)要進(jìn)一步加大房屋網(wǎng)簽備案信息共享力度，為相關(guān)單位和個(gè)人提取住房公積金提供便捷服務(wù)。

龍頭房企短債壓力曝光:76家房企一年內(nèi)有2.5萬(wàn)億債要還

南都大數(shù)據(jù)研究院對(duì)房企的負(fù)債情況進(jìn)行了調(diào)研，發(fā)現(xiàn)76家房企一年內(nèi)到期的有息負(fù)債超過(guò)5萬(wàn)億，約占有息負(fù)債總額的35%。按照7%的平均融資成本來(lái)計(jì)算，每年要還的利息超1700億。

南都大數(shù)據(jù)研究院調(diào)研房企的負(fù)債情況，76家房企一年內(nèi)到期的有息負(fù)債超過(guò)5萬(wàn)億，約占有息負(fù)債總額的35%。按照7%的的平均融資成本來(lái)計(jì)算，每年要還的利息超1700億。短債TOP10出爐，總計(jì)超2萬(wàn)億一年內(nèi)到期有息負(fù)債超過(guò)1000億元的有4家，恒大、融創(chuàng)、綠地、碧桂園分別高達(dá)3957億、1406億、1214億、1058億。

年破產(chǎn)房企已多達(dá)76家說(shuō)實(shí)話，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)資金緊張，房企債務(wù)違約、房企破產(chǎn)，并非新鮮事。據(jù)人民法院公告網(wǎng)顯示，從2022年1月至今日（2023），全國(guó)已經(jīng)約有76家房企、房地產(chǎn)類型公司破產(chǎn)倒閉。

根據(jù)南都大數(shù)據(jù)研究院規(guī)模上市房企研究課題組調(diào)研，今年上半年，80家調(diào)研房企中，82%的房企有息負(fù)債較去年同期增長(zhǎng)。其中，7家房企有息負(fù)債超過(guò)2000億元，6家同比增速超50%，20家同比增速位于15%-30%之間。此外，有14家房企的有息負(fù)債規(guī)模實(shí)現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。