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1、揭秘“明股實(shí)債”融資模式：會(huì)計(jì)處理與信用分析新視角在房地產(chǎn)行業(yè)，面對(duì)資金密集的挑戰(zhàn)，房企采用了一種創(chuàng)新的融資策略——“明股實(shí)債”。這種交易結(jié)構(gòu)背后，房企以股權(quán)形式投資，卻追求著固定收益和退出保障，主要通過(guò)資管、信托和私募基金等渠道。

2、房地產(chǎn)業(yè)用好委托貸款可節(jié)稅案例ZD股份公司為境內(nèi)上市的綜為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，由其控股子公司ZD房產(chǎn)集團(tuán)實(shí)施。

3、企業(yè)融資方式主要有：①吸收直接投資-地質(zhì)工作撥款；②發(fā)行股票；③銀行借款；④商業(yè)信用；⑤發(fā)行債券；⑥融資租賃。企業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)分析融資能力是指企業(yè)對(duì)內(nèi)對(duì)外融集資金的多少、快慢和成本效益水平的高低。

4、主要涉及印花稅、增值稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅等。實(shí)務(wù)中，融資方式主要有金融機(jī)構(gòu)融資、關(guān)聯(lián)企業(yè)借款、統(tǒng)借統(tǒng)還、委托貸款等。開(kāi)發(fā)商作為融資業(yè)務(wù)的資金借入方，主要涉及印花稅、增值稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅等。

5、根據(jù)資料，分別分析財(cái)務(wù)部提出的五個(gè)方案屬于何種融資戰(zhàn)略（基于融資方式），假定你是海天集團(tuán)的總會(huì)計(jì)師，請(qǐng)?jiān)诒容^各種方案后選擇較優(yōu)方案，并說(shuō)明理由。正確答案：（1）方案一屬于長(zhǎng)期貸款融資。

6、籌資活動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分析中：由于房地產(chǎn)行業(yè)是典型的資金密集型企業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)在獲取土地及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)對(duì)資金的需求量較高，投入資金較大、企業(yè)必然會(huì)通過(guò)從外部籌資的方式來(lái)促進(jìn)自身發(fā)展，由于行業(yè)資金回收期較長(zhǎng)，其產(chǎn)生的籌資風(fēng)險(xiǎn)也隨之增加。

龍湖云頌什么檔次

該樓盤(pán)是中高端檔次。龍湖云頌是中高端檔次的住宅項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于沈陽(yáng)新市府板塊，以低密住區(qū)、純粹享受為主要特色，受到了市場(chǎng)的廣泛關(guān)注和好評(píng)。龍湖集團(tuán)堅(jiān)守穩(wěn)健和安全的底線，持續(xù)優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，展現(xiàn)出強(qiáng)大的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控能力，其品牌實(shí)力為項(xiàng)目提供了有力的保障。

根據(jù)價(jià)格和戶型來(lái)看，沈陽(yáng)龍湖云頌屬于中檔偏上的檔次。高層戶型最小為125平方米的3室，這種戶型比較適合改善型購(gòu)房者。總體來(lái)說(shuō)，沈陽(yáng)龍湖云頌在沈陽(yáng)市的房地產(chǎn)市場(chǎng)中處于中檔偏上的檔次，具有一定的高品質(zhì)和價(jià)值。

高檔。長(zhǎng)春龍湖云頌屬于高檔級(jí)別，已經(jīng)成為長(zhǎng)春豪宅產(chǎn)品的標(biāo)桿。長(zhǎng)春市位于北緯43°05′～45°15′、東經(jīng)124°18′～127°05′，居北半球中緯度北溫帶，地處中華人民共和國(guó)東北地區(qū)中部、京哈與琿烏2條交通線交會(huì)處，是吉林省的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。

中檔偏上檔次。沈陽(yáng)龍湖云頌高層均價(jià)16000元起、洋房均價(jià)20000元住宅，在沈陽(yáng)處于中檔偏上檔次，戶型上，最小125平3室高層戶型，比較符合改善購(gòu)房者的選擇。

長(zhǎng)春龍湖成溪云頌，豪宅之名下的落差2021年，長(zhǎng)春的豪宅新秀龍湖成溪云頌以“天花板級(jí)”的宣傳口號(hào)震撼登場(chǎng)，然而，事實(shí)與期待之間卻拉開(kāi)了令人遺憾的差距。龍湖官方和渠道通過(guò)華麗的宣傳攻勢(shì)，將豪宅的奢華與精致深深烙印在購(gòu)房者的心中，諸如“豪宅天花板”等詞匯無(wú)疑是他們的宣傳亮點(diǎn)。

地理位置，價(jià)格較高。地理位置：長(zhǎng)春龍湖成溪云頌位于城市的西部，離市中心較遠(yuǎn)，交通不太便利，出行受到一些限制。價(jià)格較高：作為一座豪華住宅區(qū)，長(zhǎng)春龍湖成溪云頌的房?jī)r(jià)并不低，對(duì)于一些普通家庭難以承受。

河北省企業(yè)上云公共服務(wù)平臺(tái)

首先，納稅人需要在河北云辦稅廳的官方網(wǎng)站上進(jìn)行注冊(cè)。注冊(cè)時(shí)需要提供個(gè)人或企業(yè)的相關(guān)信息，并設(shè)置賬號(hào)和密碼。注冊(cè)成功后，即可登錄河北云辦稅廳。辦理稅務(wù)業(yè)務(wù)登錄河北云辦稅廳后，納稅人可以根據(jù)自己的需求選擇辦理相應(yīng)的稅務(wù)業(yè)務(wù)。

“上云上平臺(tái)”包括兩個(gè)層面：一個(gè)是“企業(yè)上云”，云指的是在網(wǎng)絡(luò)上按需使用資源的業(yè)務(wù)模式。另一個(gè)是“工業(yè)企業(yè)上平臺(tái)”，平臺(tái)指的是工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)。將支持工業(yè)企業(yè)依托工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)來(lái)實(shí)施數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化升級(jí)，進(jìn)一步降本增效。

企伴網(wǎng)是東軟基于自身強(qiáng)大的敏捷云計(jì)算管理環(huán)境和NeuARK（PaaS）平臺(tái)的創(chuàng)新之作，專為中小企業(yè)設(shè)計(jì)的信息應(yīng)用云服務(wù)平臺(tái)。它融合了最新的云技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)和東軟二十年來(lái)在管理型軟件研發(fā)上的深厚積累。

能力上云階段，企業(yè)構(gòu)建數(shù)字能力平臺(tái)，如中國(guó)電信打造的云網(wǎng)融合平臺(tái)，將基礎(chǔ)資源和數(shù)字能力整合，內(nèi)部服務(wù)生態(tài)得以智能化，對(duì)外則形成垂直行業(yè)服務(wù)業(yè)態(tài)，如海爾卡奧斯的COSMOPlat，匯聚多方共創(chuàng)共享能力，驅(qū)動(dòng)業(yè)務(wù)創(chuàng)新。

房地產(chǎn)行業(yè)大事件匯總(2023.1211):楊惠妍表態(tài)家族會(huì)砸鍋賣(mài)鐵支持碧桂園...

【房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)】12月11日焦點(diǎn)事件集萃：家族力量與策略調(diào)整12月8日，碧桂園集團(tuán)的月度管理會(huì)議上，董事局主席楊惠妍強(qiáng)勢(shì)表態(tài)，未來(lái)一年，碧桂園將把保交付、保經(jīng)營(yíng)和保信用作為首要任務(wù)，家族將全力以赴，甚至不惜砸鍋賣(mài)鐵，展現(xiàn)出對(duì)公司的堅(jiān)定支持。這一決定無(wú)疑為公司注入了強(qiáng)大信心。

一，房地產(chǎn)是楊惠妍最主要的資產(chǎn)，其實(shí)際控股包括像碧桂園等多個(gè)大型地產(chǎn)資源，這一方面是來(lái)自于后天的學(xué)習(xí)努力，更重要是來(lái)自其父親楊國(guó)強(qiáng)，據(jù)19年發(fā)布的胡潤(rùn)富豪排行榜，全球十大地產(chǎn)商中，碧桂園楊國(guó)強(qiáng)排第四位。而作為其女兒，在結(jié)束了美國(guó)俄亥俄州學(xué)業(yè)后，楊惠妍也順利的繼承和發(fā)展了家族的地產(chǎn)項(xiàng)目。